大连市环境保护有限公司-下载中心-《旅顺口区商业广场项目》环评报告情况

下载地址一：旅顺口区商业广场项目简本。下载地址二：公众参与调查表。

项目规划总用地面积为84900m²，总建筑面积为158860m²，其中，地上建筑面积118860 m²，其中，写字楼建筑面积为80000m²，附属公建建筑面积为7000 m²，商场建筑面积为31860m²，地下建筑面积（地下车库）为40000m²。

本项目共新建建筑10栋，其中，写字楼8栋、商场2栋，附属公建3处。本项目商场部分除计划引入一定规模的餐饮项目之外，其余商铺入驻内容暂不确定。附属公建共3处，分布于1-2#楼附属公建（裙楼部分）、3-4#楼附属公建（裙楼部分）和5-6-7#楼附属公建（裙楼部分），附属公建规模较小，公建的入驻内容暂不确定。本项目同时配套建设地下车库，设备用房全部设置于地下车库内。本次环评不包括商场及写字楼附属公建具体入驻项目的环境影响评价内容。商场及附属公建的入驻商铺应根据环保相关法律法规的规定，另行办理环评手续。

东侧：项目东侧为营顺路，本项目红线与营顺路的最近距离约43m，项目东侧隔营顺路为新加坡花园小区居民住宅。项目红线与新加坡花园居民小区住宅的最近距离约85m。项目东北侧为欧尚大型超市规划用地。

南侧：项目南侧为空地，隔空地为在建轻轨8号线。本项目红线与南侧轻轨8号线的最近距离为170m。项目西南侧为空地。

西侧：项目西侧紧邻隔峻景街，隔峻景街为大连市第六十二中学，项目用地红线与大连市第六十二中学教学楼的最近距离约30m。本项目红线与项目西南侧大连市第六十二中学校锅炉房烟囱的最近距离为34m。

北侧：项目北侧为新城大街和郭水路立交桥，郭水路立交桥架于新城大街之上，项目红线与新城大街的最近距离约43m。项目北侧旅顺口区第二医院与本项目红线的最近距离为180m，与新城大街的最近距离为110m。

噪声：施工期间机械噪声；投入运营后公用设备（换热站及加压泵站水泵、变压器、风机、制冷机组、冷却塔）噪声；商场和附属公建的社会活动噪声。

施工期地面扬尘要按环保要求采取积极有效的防治措施，如在施工场地周围设置围挡；工程材料、砂石、土方或废弃物等易产生扬尘的物质应当密闭处理；禁止现场搅拌混凝土；严禁高空抛撒建筑垃圾；项目建设过程中加强环境管理，运输车辆道路硬化，施工过程中撒水抑尘，避免造成新的污染源。

施工期间对噪声较强的设备采取隔声、吸声等综合降噪措施，产生的施工噪声应满足《建筑施工场界环境噪声排放标准限值》（GB12523-2011），并按环保部门对施工单位夜间施工提出的要求进行实施。

本项目施工期废水主要为施工人员生活污水。在施工现场的管理上应采取一定的污染防治措施，如设置临时污水储罐收集生活污水，以减少污水对附近相关水体环境的污染。

考虑施工期对周围环境的影响，要求建设单位在建设期间必须认真遵守各项管理制度，落实本报告提出的防治措施和建议，做到文明施工、严格管理、缩短工期，力争将项目建设过程中对周围环境产生的影响降到最低限度。

建设单位应将本项目地下工程挖掘产生的剩余土石方部分用于场地平整和回填，剩余部分土石方和建筑垃圾运至指定的排渣点。针对生活垃圾，要求建设单位设置专门的容器用于收集生活垃圾并及时清运至当地市政管理部门指定的地点处置。

本项目建筑依地势而建，不进行开山、爆破等活动，但由于项目用地地势差较大，因此建设单位要求施工单位在项目用地内施工时采取适当的生物措施和工程措施等水土保持措施，对水土流失进行控制。另外，项目的基础挖掘施工期应避开雨季，避免进行大规模的土石方工程，施工中要做到随挖、随运、随铺、随压，不留疏松地面。

地下车库汽车尾气：地下停车场采用机械送排风系统。建设单位选择低噪音风机，并采取隔音、吸音、隔振等降噪处理措施。建设单位拟将地下停车场排风口设置在地面绿化带处。为防止此部分废气对周边环境及行人造成影响，排风口应设在距人行道相对较远处，出口朝向避开易受影响的人群。排气口排放高度大约距地面0.3～1.2m不等。另外，建议建设单位对排风口处作相应的消声处理，并依照项目建筑风格对排风口作适当的景观处理。

商场餐厨区厨房煤气燃烧产生的油烟废气：对于商场餐厨区厨房燃烧煤气产生的含油烟废气，通过排油烟机收集、净化后，经内壁式排烟管道集中从楼层顶部排放。同时，建设单位还应对烟道采取防渗防潮处理或者采用套管式专用烟道，保证烟道的建设质量，防止油烟异味影响周围环境。

本项目投入使用后产生的废水主要为生活污水，废水中主要含COD、SS、动植物油等污染因子。本项目产生的生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入柏岚子污水处理厂进行处理。化粪池的设计容量应满足污水在化粪池内的停留时间不少于24h，且化粪池必须定期清掏。因此，本项目废水对周围环境影响较小。

项目投入使用后产生的固体废弃物主要为生活垃圾。一般生活垃圾拟由物业部门保洁员负责将各层的生活垃圾收集后分类送到垃圾房。可回收利用的废物由物资回收部门回收，不可利用的部分送市政主管部门指定地点处理。

商场餐饮产生的餐饮垃圾与生活垃圾必须分类收集贮存，禁止相互混合。餐饮垃圾应由环境卫生管理部门指定的单位每天进行统一收集运输处理，餐饮厨房产生的废油脂须交由有相关资质和处理能力的单位处理。

按照《大连市关于加强危险废物管理的通告》和《关于危险废物监督管理若干问题的通知》的要求，建设单位应对危险废物加强管理，废日光灯管等危险废物分别置于专用密闭储存桶内，定期及时组织有相应资质的危险废物处理处置单位上门收集，在危险废物转移时及时到环境保护行政主管部门办理危险废物转移手续。危险废物盛装容器及贮存场所等设置应设置警示标志。

本项目配套设备除冷却塔之外，均设于地下车库设备间内；冷却塔设置于本项目写字楼裙楼屋面。针对配套设备噪声，首先要选用低噪音型设备，并合理布局；同时应针对于不同设备产生噪声的原因及特点，采取合理有效的防治措施。设备经采取降噪、减振等措施后，传至本项目写字楼内可满足中华人民共和国《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中“结构传播固定设备室内噪声排放限值”中2类区标准，即传播至B类房间内满足昼间50 dB(A)、夜间40 dB(A)的排放限值。

商场物业管理部门对区域内车辆和人流进行疏导，保证交通通畅，可以有效减少车辆噪声和人流噪声的影响。本项目商场除引入一定规模的餐饮项目之外，商场及公建的其他入驻内容目前尚未确定。由于入驻的商业服务项目存在着不确定性，从环境保护要求出发，入驻的项目中，对产生废水、废气、废渣、粉尘、恶臭气体、噪声及振动等污染因素严重的项目不得接纳；对可能产生环境影响的项目，根据《建设项目环境保护分类管理名录》的要求，另行办理相应的环保手续和采取相应的防护措施，未经允许，不得接纳。

对引入商场中的餐饮项目，应根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）以及《大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法》（大连市人民政府令第85号）中的规定进行管理。

本项目选址于大连市旅顺口区水师营街道小南村。根据《大连市城市总体规划》（2009-2020）中的中心城区用地规划，本项目用地位置为居住用地。根据项目用地成交确认书和规划设计条件，大连市规划局已将该地块用地性质改为商业服务设施用地。

公众可通过填写调查表、电话、传真、电子邮件等方式提出自己的意见。公示时间：自公示发布之日起10个工作日内。